Financial Conseil Assurances Pass GRL gestionnaire de biens

PASS GRL ®…

Le PASS-GRL® est appelé à connaître un développement important sur le marché locatif : il offre des garanties d’assurance solides aux bailleurs en loyers impayés et en détériorations immobilières.

Les biens que vous gérès sont probablement concernés par ce dispositif … n’hésitez plus et souscrivez au PASS-GRL® sur notre site ici.
De plus, nous prenons en charge toutes les relations avec GRL Gestion, relatives à la gestion du contrat. Souscrire un contrat cadre auprès de FINANCIAL CONSEIL distributeur du PASS-GRL® agréé, en vue de couvrir les risques de loyers impayés, la prise en charge des détériorations immobilières ainsi que les frais de justice, c’est s’assurer de ne prendre aucun risque à un prix abordable.

Le PASS-GRL® va plus loin que n’importe quels autres dispositifs destinés aux asministrateur de biens, il assouplit les critères d’accès au logement, dispense de caution une personne physique ou morale et propose l’accompagnement social du locataire en cas de difficultés tout au long du litige sans perte de loyers…

Nôtre contrat cadre est une solution complète, gérée par une simple liste pour les professionnels de l’immobilier (carte G). La cotisation de 1.80 % TTC du loyer annuel plus charges et taxes locatives par bail, est fixée par l’état et est entièrement déductible des revenus fonciers pour le propriétaire.

Souscription et paiement en ligne

VOUS ETES ADMINISTRATEUR DE BIEN OU PROFESSIONNEL DE LA GESTION LOCATIVE

« Le PASS-GRL®, nouvelle garantie des loyers est un dispositif gagnant-gagnant : sécurisant pour le propriétaire, et qui prévient les discriminations liées à l’accès au logement compte tenu de la situation professionnelle du locataire (étudiants, intérimaires, CDD, saisonniers, apprentis … ».
Christine BOUTIN Ministre du Logement et de la Ville

En savoir plus !

Les garanties du PASS-GRL®

Financial Conseil vous propose une assurance risques locatifs (GRL) conçue avec la DAS - Groupe Mutuelles du Mans et plafonnée au taux de 1.8 %. La garantie PASS-GRL® couvre les points suivants :

- les Loyers + charges locatives TTC sur toute la durée du bail ou indemnités d’occupation acquises jusqu’au départ du locataire (plafond de garantie = 2 300 euros mensuels)

- les Honoraires d’huissiers de justice et d’avocats ainsi que les frais annexes de procédures judiciaires

- les Détériorations immobilières: plafond de 7 700 euros TTC par sinistre et par logement (franchise absolue équivalant à 1 mois de loyer hors charges).

- la possibilité d’étendre la garantie PASS-GRL® sur une protection juridique totale, 1 000 euros en supplément des 7 700 euros de prise en charge en cas de détériorations immobilières et une aide à la déclaration de l’impôt sur les revenus fonciers perçus par les contribuables imposables en France.

Pour obtenir votre dossier assurance loyers impayés PASS-GRL® :

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Pour souscrire en ligne vôtre assurance loyers impayés PASS-GRL® :

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Notes :

- Les conditions de base de la garantie risques locatifs PASS-GRL®.

Contrôlez tous les documents justifiant l’élligibilité du locataire au PASS-GRL®. (Revenus compris entre 33% et 50% du loyer charges comprises et que le montant de la location est inférieur ou égal à celui autorisé par le PASS-GRL®).

- Pour les locataires déjà en place vous devrez, en cas de sinistre, justifier que :

- le locataire est à jour du paiement de ses loyers, charges et taxes locatives,
- le locataire n’a pas eu d’incident de paiement au cours des 6 derniers mois,

Souscription

Lorsque ces conditions de la garantie PASS-GRL® sont remplies Il vous suffit de vous rendre sur notre service « souscription et paiement en ligne » ou de nous retourner la proposition d’adhésion reçue en 3 exemplaires accompagnée de votre chèque à l’ordre de FINANCIAL CONSEIL en paiement de la prime à : 41, Rue du Pont de Mayenne - BP 20502 - 53005 LAVAL Cedex.

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Professionnels qu’elle est l’opportunité du PASS-GRL®

« Dans les perspectives économiques actuelles, l’emploi et le chômage sont les préoccupations essentielles des ménages. Les temps changent. L’entrée dans l’air de la récession économique ne fait plus de doutes chez les spécialistes et politique avertis. Les tourments financiers commencent, s’en suivront sans aucuns doutes des limitations pour l’emploi, l’intérim, l’embauche en contrat CDI, l’accés au logement.

Résultant du Plan de Cohésion Social, le PASS-GRL® donne accés au logement pour des personnes dont les revenus sont souvent trop élevés pour bénéficier d’une HLM, mais trop faibles pour le marché "classique« . En abaissant les seuils d’accessibilité des locataires pour d’anciens ou de nouveaux contrats de location, le dispositif PASS-GRL® souligne son utilité sociale car il permet aux professionnels de la location de louer dans un cadre légal permettant la diminution du nombre de logement vacant, tout en garantissant le versement d’une compensation financière dans le cas de sinistres ».

Rodolphe RENARD (Gérant Financial Conseil)